Вопреки негативным прогнозам конца 2022, с начала марта отмечается взрывной рост потребления всех видов утеплителя: минеральной ваты, PIR и XPS. Наибольшая активность наблюдается в промышленном и гражданском строительстве. Потребление каменной ваты в этом сегменте увеличилось относительно второй половины прошлого года на 12%. Спрос среди частных строителей пока соответствует уровню 2021-2022 гг., но в связи с ростом реальных доходов населения его активизация ожидается уже в середине лета 2023.
По словам Василия Ткачева, руководителя направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ, до конца года общий объем рынка теплоизоляции может повыситься на 10%. «Но эти показатели возможны только при полной загрузке мощностей всех производителей. Большего роста вряд ли стоит ожидать, поскольку количество производств ограничено: последний завод каменной ваты в России открылся уже 7 лет назад. Кроме того, производители испытывают давление со стороны поставщиков сырья: из-за подорожания энергоносителей и сырьевых компонентов (только в мае цена синтетических смол, например, выросла до 30%) увеличивается себестоимость минеральной изоляции», – прокомментировал эксперт.
Активный рост потребления вызван несколькими факторами. Во-первых, значительная государственная поддержка, финансирование госпрограмм и социальных проектов, в том числе льготной ипотеки. По предварительным данным, общий объем расходов федерального бюджета в январе-апреле 2023 на 26% превысил прошлогодние.
Во-вторых, на рынке появилась некоторая стабильность, и многие инвесторы начали размораживать приостановленные в 2022 году проекты, в первую очередь в коммерческой недвижимости, логистике, промышленном и инфраструктурном строительстве.
В-третьих, нехватка кадров ведет к индексации зарплат на 12-15%. Если инфляция составит 5%, то, по нашим прогнозам, реальные доходы населения в 2023 могут в среднем увеличиться на 10%, а следовательно, повысится спрос на недвижимость. Дефициту на рынке труда способствует вступление в трудоспособный возраст малочисленного поколения 1990-х, отток мужского трудоспособного населения и сокращение числа мигрантов из-за геополитических рисков и ослабления рубля.
По данным Росстата, в 1 квартале 2023 объем производства минеральной изоляции сократился на 20%. Это повлекло за собой уменьшение товарных запасов на складах отечественных производителей и предстоящее увеличение сроков поставок утеплителя в высокий сезон. Причиной стали негативные прогнозы Минэкономразвития РФ на 2023 год о снижении ВВП, а также планы по снижению объемов строительства застройщиков и инвесторов.
По предварительным оценкам, за год потребление всех видов утеплителя может вырасти на 10%. Сегмент каменной ваты прибавит 3-5% при росте ВВП на 0,5-1%. При более оптимистичном сценарии и увеличении ВВП на 1-2% этот показатель способен достичь 10%. Основным драйвером спроса станет строительство жилья, в том числе малоэтажного (в связи с началом действия льготной ипотеки для ИЖС), промышленных объектов, логистических центров и коммерческой недвижимо
Источник: ТЕХНОНИКОЛЬ
